Jump to content

Welcome to .::UrbanPK::.
Register now to gain access to all of our features. Once registered and logged in, you will be able to create topics, post replies to existing threads, give reputation to your fellow members, get your own private messenger, post status updates, manage your profile and so much more. If you already have an account, login here - otherwise create an account for free today!
Photo

Lahore: Vision 2035


  • Please log in to reply
5 replies to this topic

#1
Tayyaba Shahzadi

Tayyaba Shahzadi

    Deputy Chief Minister

  • Projects Team
  • 1,759 posts
  • Gender:Female

Event Title: Lahore: Vision 2035

Theme: N/A

Event Location: E-025 Elahi Building, Forman Christian College, Lahore

Description: 

Lahore%20-%20Vision%202035%20-%20Event%2

Event Schedule: N/A

Website: N/A



#2
Nataliazed

Nataliazed

    Naib Zila Nazim

  • Members
  • PipPipPipPipPipPip
  • 676 posts
Гостиная Версаль www.imp-mebeli.ru ----------

#3
Nataliazed

Nataliazed

    Naib Zila Nazim

  • Members
  • PipPipPipPipPipPip
  • 676 posts
Гостиная Версаль www.imp-mebeli.ru ----------

#4
LiluunaStEat

LiluunaStEat

    Union Nazim

  • Members
  • PipPipPip
  • 87 posts
Завышение цены квартиры
Ситуация довольно непростая – почти все знакомые автора, когда я пытался объяснить им, даже не понимали, о чем идет речь. Поэтому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка средства составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и поболее благодушно станут на меня глядеть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…

Вопросец о распространенности подобной диковинки на рынке снова вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, указанную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие специалисты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: мол, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.

А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает истинную цену собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совсем зря. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – об этом сегодня малыши малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с прочими), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая об этой теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация очень редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один подобный случай. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким образом одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и продавец – родственники. И разработка защиты банков традиционно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тысяч 15 ежемесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовщина. Сущность сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не достаточно – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.

Большинство наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем подобным не сталкивалась, добавляет, что подобная афера просит чрезвычайно серьезной «коррупционной сети» - или в органах Росреестра, или в самом банке. «Но и первое, и 2-ое – чрезвычайно тяжело, поскольку существует большая вероятность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопросец о том, что мошенникам будет в случае поимки, здесь просто не стоит – учитывая масштабы аферы, а также то, что организовывала ее преступная группа, гарантированы тюремные сроки – при этом не условные, а самые реальные.

Где взять кредит если плохая кредитная история киев
Частные кредиторы отзывы заемщиков
Ипотека для молодой семьи без первоначального взноса
Кредиты пенсионерам до 80 лет без поручителей
Юникредит ставка по ипотеке

Схема досрочного погашения кредита
Экспресс кредит без справок онлайн
Как положить деньги сбербанк на карту
Как рассчитывают проценты по кредиту в банке
Обязан ли банк выдать кредит

деньги кредит банки учебник 2016 список литературы
ипотека за границей проценты
можно ли перезаключить кредитный договор
дома из бруса в кредит от сбербанка
какие банки рефинансируют кредитные карты других банков

поделки из зубочисток
Ђглаонема уход в домашних условиЯх
ЂльпиниЯ
Љогда ест смесь так какает
ЂкациЯ
Љогда ее совсем не ждешь 5 сериЯ

find my iphone samsung
find my iphone check
find my iphone apple
find my iphone android

#5
Eugenedrymn

Eugenedrymn

    fs4chf9c

  • Members
  • PipPipPipPipPipPip
  • 634 posts
  • Gender:Male
  • Location:Gliwice
  • Interests:154241
wh0cd372099 viagra generic Prozac Tablets

#6
Jamesred

Jamesred

    Naib Union Nazim

  • Members
  • PipPip
  • 20 posts
http://neweracompany...ri-erekcii.html
http://youlearnrussian.com/sport/nastojka-polyni-latyn.html
http://stomat911.ru/zabolevanija/vzjat-kredit-nalichnymi-v-sberbanke-otzyvy.html âçÿòü êðåäèò íàëè÷íûìè â ñáåðáàíêå îòçûâû
ìåãàôîí êðåäèò êîìáèíàöèÿ
http://youlearnrussi...-alkogol-i.html

íàñòîéêà ïðîïîëèñ äëÿ äåòåé îò êàøëÿ
ìàñêà ìåä ñîëü êîíüÿê îòçûâû
ó ìîåãî ìóæ÷èíû ÷àñòàÿ ýðåêöèÿ

http://finrec.ru/pitanie/86341-molot-tora-kupit-gde-mozhno.html
http://kuban-alko3.r...l-kartinki.html
èãðà òàáëåòêè äëÿ ïîòåíöèè
http://kuban-alko2.r...a-nastojka.html
http://alkokuban23.r...primenenie.html

åñëè ïóñòèòü àëêîãîëü ïî âåíå
âèíî rutini êóïèòü
ìàðèõóàíà ïðîòèâ àëêîãîëü

http://pohudelablog.ru/endokrinologija/otzyvy-o-diete-na-vode-dlja-lenivyh.html
http://pohudelablog2.ru/zabolevanija/krem-ot-celljulita-i-dlja-pohudenija.html êðåì îò öåëëþëèòà è äëÿ ïîõóäåíèÿ
êàê äîëãî ìîæíî ïðèíèìàòü ñèàëèñ
êðàñíîäàðñêèé êðàé äî ñêîëüêè ïðîäàþò àëêîãîëü Êðàñíîäàðñêèé êðàé äî ñêîëüêè ïðîäàþò àëêîãîëüàëêîãîëü äüþòè ôðè îíëàéí
http://potenc911.ru/...molot-tora.html

êîíüÿê ïÿòü çâåçäî÷åê ðîññèéñêèé êâñ
ãëîáóñ àëêîãîëü êèðîâ
ôèçè÷åñêèå óïðàæíåíèÿ äëÿ ïîâûøåíèÿ ïîòåíöèè è âèäåî

http://www.dakaoshen.com/home.php?mod=space&uid=43724
http://thenewbev.com.../users/sldavid/
http://www.yingde.ne...pace&uid=269468
http://z13.invisionf...?showuser=63586
http://173913.guestb...omponent/users/





0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users